Где проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно
Проверка квартиры по кадастровому номеру — это важный шаг при покупке недвижимости, аренде или решении юридических вопросов. С помощью этого номера можно получить достоверную информацию о характеристиках объекта, его владельцах и возможных обременениях. Сегодня мы разберем, как бесплатно проверить квартиру по кадастровому номеру, какие сервисы для этого существуют и на что обратить внимание.
Какую информацию можно узнать по кадастровому номеру
Кадастровый номер открывает доступ к важнейшим данным о недвижимости. Это уникальный цифровой код, присваиваемый каждому объекту недвижимости в России. По нему можно узнать площадь жилья, этажность, материал стен, год постройки и другие технические характеристики. Также доступна информация о кадастровой стоимости, которая играет ключевую роль при расчете имущественного налога.
Важно понимать, что через кадастровый номер можно выяснить наличие обременений, арестов или залогов на квартиру. Эти данные помогут избежать мошеннических схем при сделках. Кроме того, номер позволяет проверить актуальность информации в базе Росреестра и убедиться, что объект не исключен из реестра.
Где проверить квартиру: основные сервисы
Первым делом стоит обратиться к официальному сайту Росреестра. Здесь работает бесплатный сервис получения выписки из ЕГРН. Достаточно ввести кадастровый номер в соответствующее поле, чтобы получить базовые сведения о недвижимости. Полную версию документа можно заказать за плату, но для предварительной проверки бесплатного доступа вполне достаточно.
- Публичная кадастровая карта — еще один полезный инструмент. На ней отображается местоположение объекта, границы участка и соседние строения.
- Сервис «Наш дом» предоставляет дополнительную информацию о доме и обслуживающих организациях.
- МФЦ и местные администрации также могут помочь с проверкой данных, хотя это потребует личного визита.
Пошаговая инструкция проверки через Росреестр
Давайте разберем процесс проверки пошагово:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра rosreestr.ru
- В разделе «Электронные услуги» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости»
- Введите кадастровый номер в соответствующее поле
- Укажите капчу для защиты от роботов
- Ознакомьтесь с полученной информацией:
- Статус объекта
- Кадастровую стоимость
- Технические характеристики
- Информацию об обременениях
Сравнение способов проверки недвижимости
| Способ проверки | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Росреестр онлайн |
|
|
| Личный визит в МФЦ |
|
|
| Публичная кадастровая карта |
|
|
Вывод: Для быстрой предварительной проверки оптимально использовать сайт Росреестра. Для получения полной документации лучше обратиться в МФЦ.
Советы профессионала
«При проверке недвижимости важно обращать внимание не только на технические характеристики, но и на историю объекта. Частая смена владельцев, несоответствие фактической и кадастровой стоимости, наличие обременений — все это может сигнализировать о проблемах с объектом,» — комментирует Михаил Аверьянов, руководитель компании Remstroi-24 с десятилетним опытом в сфере недвижимости.
Профессионал рекомендует:
- Проверять не только сам объект, но и весь дом/здание
- Обращать внимание на дату последнего обновления информации
- Сверять данные с документами продавца
- Использовать несколько источников проверки
Типичные ошибки при проверке недвижимости
Многие допускают распространенные ошибки при проверке объектов:
- Использование непроверенных сторонних сервисов вместо официальных источников
- Ограничение проверкой только кадастрового номера без анализа дополнительных документов
- Игнорирование информации об обременениях и арестах
- Отсутствие сверки онлайн-данных с бумажными документами
Чтобы избежать проблем:
- Всегда начинайте проверку с официального сайта Росреестра
- Сверяйте данные из разных источников
- Обращайтесь за консультацией к специалистам при сомнениях
FAQ: популярные вопросы по теме
Как найти кадастровый номер квартиры?
Кадастровый номер указан в документах на недвижимость: выписке из ЕГРН, свидетельстве о регистрации права или договоре купли-продажи. Также его можно узнать через публичную кадастровую карту по адресу объекта.
Что делать, если информация по номеру не найдена?
Это может означать, что объект исключен из реестра или не стоит на кадастровом учете. Необходимо уточнить ситуацию в местном отделении Росреестра.
Как часто обновляются данные в системе?
Информация обновляется в течение 5-10 рабочих дней после внесения изменений в ЕГРН.
Заключение
Проверка квартиры по кадастровому номеру — это надежный способ получить достоверную информацию об объекте недвижимости. Используя официальные сервисы Росреестра и дополнительные инструменты, вы можете существенно снизить риски при сделках с недвижимостью. Помните, что тщательная проверка сегодня — это гарантия безопасности завтра. Не пренебрегайте возможностью бесплатно получить важную информацию о будущем приобретении или арендуемом жилье.
